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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt in einer ruhigen Wohnlage suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt insgesamt über 6 Zimmer, die auf zwei separate Wohnungen verteilt sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 170 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Grundstück umfasst 708 m² und bietet somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein Teil des Gesamtgrundstücks (146 m²) ist mit einem Erbbaurecht belastet ist, für das im Jahr 532,12 Euro Erbpachtzins zu zahlen sind. Es besteht eventuell die Möglichkeit, diese Teilfläche zu erwerben.

Die zwei Etagen sind ideal aufgeteilt, um sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche zu schaffen. Die Wohnungen sind derzeit leerstehend bzw. werden freigezogen, was eine flexible Nutzung und eine schnelle Selbstnutzung oder Vermietung ermöglicht.

Zusätzlich zum Wohnraum verfügt das Haus über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight sind die drei Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Fahrräder.

Die sanierungsbedürftige Beschaffenheit des Altbaus bietet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden. Zudem ist die Lage des Hauses ideal für Familien und Pendler, da sie in einer ruhigen Umgebung liegt und dennoch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet.

Insgesamt stellt dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit dar, ein vielseitiges und geräumiges Zuhause zu schaffen, das sowohl für die eigene Nutzung als auch als Kapitalanlage in Betracht gezogen werden kann.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sowohl Geschichte als auch modernen Komfort vereint! Diese gepflegte Immobilie, errichtet im Ursprungsbaujahr 1936 und durch einen Anbau im Jahr 1990 erweitert, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 160 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 542 m² und begeistert mit einem wunderschönen Gartengrundstück, das zum Entspannen und Spielen einlädt.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, sodass Sie sich auf zeitgemäßen Wohnkomfort freuen können. Ein Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Erwähnenswert sind auch noch die drei Bäder im Haus, d. h. auf jeder Etage gibt es ein Bad. Die geräumige Einliegerwohnung bietet sich ideal für die größer werdenden Kinder, Gäste oder als Homeoffice an – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Genießen Sie die Sonne auf der einladenden Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und der perfekte Ort ist, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Die Lage des Hauses ist ein weiterer großer Vorteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Zudem laden zahlreiche Naherholungsgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Raum für schöne Erinnerungen und glückliche Familienmomente bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Haus für die kleine Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 720 m² erstreckt sich dieses einladende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 137 m². Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne bieten Ihnen die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der Sie zu den vier Zimmern im Erd- und Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer sowie eine offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier wird das Kochen zum Vergnügen, und die offene Gestaltung ermöglicht gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Möglichkeit, eine zweite Küche im Obergeschoss zu integrieren, eröffnet Ihnen zudem kreative Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Hobbyköche oder als separate Wohneinheit.

Der Kaminofen im Wohnzimmer (EG) sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Genießen Sie entspannte Abende mit einem Buch oder einem Glas Wein, während das Feuer leise im Hintergrund knistert. Die Decke im Dachgeschoss ist bis zum First offen und verleiht den Räumen eine großzügige und luftige Atmosphäre. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und einen Rückzugsort schaffen, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist.

Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder gesellige Grillabende zu veranstalten. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder einfach für entspannende Stunden im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist.

Bitte beachten Sie, dass die Hausräumung vom Käufer übernommen werden muss, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist leerstehend und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einem Haus mit Charakter und Potenzial Ihr neues Zuhause zu schaffen!

Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass das genaue Baujahr nicht feststellbar ist und das angegebene Baujahr nur eine Schätzung ist.

Die modern eingerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Mit einer Wohnfläche von rd. 51 m² bietet sie genügend Platz und ist für Singles oder Paare ideal. Durch die großzügige Aufteilung der 2 Zimmer wirkt die Wohnung hell und einladend.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Die zentrale Heizung wurde erst 2019 erneuert und ist somit auf dem neuesten Stand der Technik. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die einen entspannten Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen oder morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag beginnen.

Weitere Räumlichkeiten sind das Schlafzimmer, das moderne Duschbad mit Handtuchheizkörper sowie die offene Küche, die ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien bietet. Der Wohnbereich mit Küche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, was bei der vorhandenen Fußbodenheizung optimal ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig und stadtnah, sodass Sie einerseits die Vorzüge des Stadtlebens genießen können, andererseits aber auch die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe haben. Der nahegelegene Kurpark und die Kanalkante laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Ein weiteres Plus ist das eigene Kellerabteil sowie der ebenfalls vorhandene Wasch- Trockenkeller und der Fahrradkeller. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese solide 2 - Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hamm - Herringen. Sie verteilt sich mit rund 68 m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss auf drei Zimmer, Küche, Diele sowie Tageslichtbad. Aktuell ist die Wohnung durch die Abtrennung des Essbereichs vom Wohnzimmer zu einer 3 - Zimmer Wohnung umgebaut.

Zu der Wohnung gehört neben den vorab erwähnten Räumlichkeiten noch ein gefliester Balkon mit Markise in Südwestausrichtung mit Blick ins Grüne. Diese bietet Ihnen Platz für einen Bistrotisch mit Stühlen oder die Sonnenliege. Das Beste aber ist - hier können Sie den ganzen Nachmittag die Sonne genießen. Die Fenster im Bad, Küche und Schlafzimmer sind vor rund 1,5 Jahren getauscht worden, die Fenster im Wohn- und Kinderzimmer sind dieses Jahr erneuert worden. Natürlich als Dreifachverglasung. Des Weiteren sind alle Rollläden bis auf das Bad elektrisch.

Im Kellergeschoss befindet neben sich neben den allgemeinen Räumlichkeiten, Ihr eigener sehr großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Hier können Sie Ihr Auto und auch Ihr Fahrrad sicher abstellen.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro Damberg 02381 / 339130.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die auf der ersten Etage eines gepflegten Fünffamilienhauses aus dem Jahr 1997 liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Die lichtdurchfluteten Zimmer laden dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, während der offene Grundriss eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich schafft.

Besonders hervorzuheben ist der Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Ob für ein entspanntes Frühstück im Freien oder für gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Zusätzlich profitieren Sie von einem Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen das lästige Suchen nach Parkmöglichkeiten erspart und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.

Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Sie genießen eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Maxicenter und der Maxipark sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten alles, was das Herz begehrt – von frischen Lebensmitteln über Mode bis hin zu Freizeitmöglichkeiten. Für Naturliebhaber liegt die Naherholung ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause legen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in dieser einladenden Wohnung wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 111 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Platzangebot. Die fortlaufend und liebevollen Renovierungen setzen modernen Akzente und schaffen ein einladendes Ambiente.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein. Die Wohnung strahlt eine luftige Weite aus, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit der angrenzenden offenen Küche, die nahtlos in die großzügige Loggia übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung.

Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das neuwertige Badezimmer überzeugt durch stilvolle Sanitärausstattungen und eine hochwertige Verarbeitung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, besonders wenn Besuch kommt.

Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Mit einer top Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. So können Sie das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig einen Rückzugsort in Ihrem modernen Zuhause haben.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.131 m² und befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl für Investoren als auch für Bauherren von großem Interesse ist. Das Grundstück ist derzeit mit acht Garagen, die alle vermietet sind sowie einem großen Mehrzweckraum bebaut. Diese bestehende Vermietung bietet eine sofortige Einnahmequelle und stellt eine solide Basis für potenzielle Käufer dar.

Die Lage des Grundstücks ermöglicht eine vielfältige Nutzung, da eine Wohnbebauung gemäß dem geltenden Bebauungsplan möglich ist. Dies eröffnet zahlreiche Perspektiven für die Entwicklung von Wohnraum in einer gefragten Umgebung. Die Möglichkeit, auf diesem Grundstück neue Wohnflächen zu schaffen, könnte sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger von großem Interesse sein, insbesondere in Anbetracht der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in städtischen Gebieten.
Die vorhandene Infrastruktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diesen Standort besonders attraktiv für zukünftige Bewohner.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück mit seinen 1.131 m² und der bestehenden Garagenbebauung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und der Möglichkeit zur Wohnbebauung macht es zu einem interessanten Objekt für Investoren und Bauherren, die die Entwicklung des Grundstücks in eine rentable Zukunft planen möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Zweifamilienhaus, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von rd. 182 m² und einem weitläufigen Grundstück von 850 m² nicht nur Platz für die gesamte Familie bietet, sondern auch Raum für Träume und kreative Entfaltung. Diese 1959 erbaute Immobilie, welche 1965 um einen praktischen Büroanbau mit zusätzlichen 41 m² Nutzfläche erweitert wurde, bietet vielfältige Möglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet mit dem Anbau insgesamt 10 geräumige Zimmer, die sich einerseits perfekt für die Bedürfnisse einer großen Familie oder für mehrere Generationen eignen. Andererseits können Sie hier durch den Büroanbau Familie und Selbstständigkeit perfekt vereinbaren. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Wintergarten schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich Kinder und Erwachsene gleichermaßen wohlfühlen können. Der große Garten ist ein wahres Paradies für kleine Abenteurer und Hobbygärtner. Hier können Sie gemeinsam mit den Kindern spielen, entspannen oder im Gewächshaus frisches Gemüse anbauen – Ihre Möglichkeiten sind grenzenlos.

Der Keller - der Anbau ist übrigens auch voll unterkellert - bietet zusätzlichen Stauraum und die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist. Besonders attraktiv ist das angrenzende Baugrundstück, das mit 8 Garagen und Mehrzweckraum bebaut ist und zusätzlich erworben werden kann – ideal für Handwerker oder als Investitionsmöglichkeit.

Das Haus ist leerstehend und bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Chance auf eine kurzfristige Übergabe und verwandeln Sie dieses geräumige Zuhause in Ihre persönliche Wohlfühloase. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohngefühl mit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für die ganze Familie. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1930 bietet auf einer Wohnfläche von 211 m² und einem Grundstück von 422 m² viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse plus Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können.

Der Altbau-Charakter des Hauses verleiht ihm einen besonderen Charme, der durch die großzügigen Raumhöhen noch unterstrichen wird. Das Haus ist derzeit leerstehend und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Ideal für eine Familie, die ein Zuhause mit viel Platz sucht, kann das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Die vorhandenen Räume bieten die Option, das Haus eventuell zu einem Dreifamilienhaus auszubauen, sodass mehrere Generationen oder Familien unter einem Dach leben können, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und kann ebenfalls in die Planungen einbezogen werden.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses sanierungsbedürftige Juwel in ein modernes Zuhause zu verwandeln und profitieren Sie von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Wohnkonzept, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird!

Die Straße in Hamm - Uentrop ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt das geräumige Zweifamilienhaus, Baujahr 1964, welches Ihnen auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 291 m² und einem großzügigen Grundstück von 1348 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, und bietet die Option, auch mit drei Parteien zu wohnen. Im Dachgeschoss mit der Möglichkeit zwei kleinere Wohnungen bzw. eine große Wohnung zu schaffen, können heranwachsende Kinder, Oma und Opa, Gäste oder das Home-Office untergebracht werden, was für eine hohe Flexibilität sorgt. Der großzügige Grundriss ermöglicht es, verschiedene Wohnkonzepte zu realisieren.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das ehemalige Schwimmbad, welches aktuell eine mehr als großzügige Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier kann Man/Frau sich eine private Wellness-Oase schaffen oder die Kinder einen tollen Indoor-Spielplatz.

Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon - Nutzfläche genannt. Dort unten ist Platz für Trockenwäsche, Technik und Hobbyraum. Alles nur Vorschläge. Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Doppelgarage gehört zum Haus dazu - sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustür.

FAZIT:
Das großzügige Grundstück lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenprojekte oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein charmantes Altbauhaus in einer ruhigen Lage zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das sowohl für Ihre Familie als auch für zukünftige Generationen ein Rückzugsort sein kann.

Die Straße in Braam-Ostwennemar ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt das Zweifamilienhaus mit seinem unverbaubaren Blick ins Grüne und wartet auf Sie und Ihre Familie. Kindergarten und Schule sind mit dem Rad oder dem Kfz gut zu erreichen. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Sie finden in diesem Haus ca. zwei gleich große Wohnungen vor, die sich auf rund 138 m² Wohnfläche verteilen. Ein großzügiges Wohngefühl, verteilt auf zwei Ebenen. Das schafft Freiräume für das Leben miteinander. Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet, was monatliche Mieteinahmen garantiert.

Neben dem großzügigen Platzangebot überzeugt die Immobilie insbesondere durch Ihre Lage mit dem Blick ins Grüne. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon - Nutzfläche - genannt: Dort ist Platz für Trockenwäsche, Technik und Töpferwerkstatt. Alles nur Vorschläge. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Und auch Ihr Auto wohnt sicher: zwei Garagen gehören zum Haus dazu - sie sind im Kaufpreis natürlich enthalten.

Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar. Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass insbesondere die EG - Wohnung saniert und die Heizung erneuert werden muss und auch der Garten verlangt nach einer intensiven Pflege. Das Budget für diese Renovierungsarbeiten haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses bereits berücksichtigt.

Dieses sanierungsbedürftige, zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für kreative Handwerker und DIY-Enthusiasten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,54 m² und insgesamt 6 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Projekt für Handwerker, die gerne selbst Hand anlegen möchten.

Das pflegeleichte Grundstück umfasst 214 m², muss wie das Haus neugestaltet werden und ermöglicht aufgrund der Größe eine unkomplizierte Nutzung. Hier können Sie Ihren eigenen Garten gestalten oder die Außenbereiche nach Ihren Vorstellungen anpassen. Das Haus ist leerstehend, was Ihnen die Freiheit gibt, zeitnah mit den Renovierungsarbeiten zu beginnen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Die zwei Geschosse des Hauses ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Sie haben die Möglichkeit, die Zimmer individuell zu gestalten und sowohl Wohn- als auch Schlafbereiche zu schaffen.

Ob Sie die charmanten Elemente des Baujahrs 1927 bewahren oder moderne Akzente setzen möchten, dieses Haus bietet Ihnen die ideale Grundlage. Beachten Sie, dass kein PKW-Stellplatz vorhanden ist, was jedoch durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgeglichen wird.

Wenn Sie keine Angst vor Arbeit haben und ein Projekt suchen, das Sie nach Ihren Vorstellungen umsetzen können, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Chance, ein historisches Gebäude in ein modernes Zuhause zu verwandeln!

SO LEBEN SIE HIER! Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss nur wenige Stufen von der Haustür entfernt, und hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss auf rd. 78 m² Wohnfläche verteilen. Sicher und praktisch: das zusätzliche Kellerabteil mit viel Stauraum.

Die drei Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn- Esszimmer, an dem sich die Loggia anschließt, haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden. Das weitere Zimmer kann als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer dienen. Die Küche liegt genau neben dem Wohn- Esszimmer und sorgt so für kurze Wege.

DAS BAD hat eine normale Ausstattung inkl. Wanne und Waschbecken, eine Waschmaschine findet ebenfalls Platz. Die gemütliche Loggia, bietet Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen oder die Sonnenliege. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern.

FAZIT:
WIR FINDEN …… man braucht schon ein klein wenig Vorstellungskraft, um sich das Innen dieser Wohnung wohnlich vorstellen zu können. In den vergangenen Jahren hat es etwas gelitten, es fehlt die Wohnlichkeit, das Leben von Menschen, die hier glücklich sind. Es ist eine gute Substanz, es geht nicht um eine Kernsanierung, aber es geht um neue Farben, um schönere Böden, um ein attraktives Bad. Und auch die Wände rufen: „Renovier mich!“ Das ist Fakt; da wollen wir ehrlich sein. Kurz gesagt, es geht um das Facelifting dieser Wohnung. Bringen Sie also bitte – das sagen wir ehrlich – ein wenig Vorstellungskraft mit zu diesen frühen Terminen und profitieren Sie dafür von einem hart kalkulierten Kaufpreis.

Die Seitenstraße in Hamm - Herringen ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt die Zechen-Doppelhaushälfte mit einem großen Garten und wartet auf Sie und Ihre Familie. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt und mit dem Rad oder Kfz gut zu erreichen. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Sie finden in diesem Haus drei Zimmer, die sich auf rund 102 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt noch der Spitzboden mit ca. 13 m² Nutzfläche und einem zusätzlichen Zimmer, welches als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein großzügiges Wohngefühl, verteilt auf drei Ebenen. Das schafft Freiräume für das Leben miteinander. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon - Nutzfläche - genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Und auch Ihr Auto wohnt sicher: zwei Garagen mit Stahlschwingtor gehören zum Haus dazu - sie sind im Kaufpreis natürlich enthalten.

Der Garten des Hauses mit Blick ins Grüne liegt in Südwestausrichtung und wird Ihnen viel Freude bereiten. Der Blick ist Entspannung pur fürs Auge. Dazu kommt der großzügige Anbau, der am Nachmittag zum Kaffee und Kuchen oder abends zur Grillparty mit Freunden einlädt. Die Gegend selbst? Eine ruhige Wohngegend, in der sowohl Ältere aber auch Familien mit großen und kleinen Kindern wohnen.

FAZIT:
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Elektrik und die Heizung ebenso, die Bäder brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Das Budget für diese Renovierungsarbeiten haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses bereits berücksichtigt.

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² ausreichend Platz für Familien und bietet zudem die Möglichkeit, Wohnen und Büro unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von 503 m².

Durch die Größe ist das Haus ideal für die Bedürfnisse einer Familie oder für zwei Generationen geeignet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Vollkeller, der nicht nur als Stauraum dient, sondern auch vielseitig genutzt werden kann. Der Keller bietet Platz für Hobbyräume oder als Werkstatt.

Die drei Garagen und vier Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und erleichtern das tägliche Leben.

Die Lage des Hauses ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.

Insgesamt handelt es sich um ein gut durchdachtes Haus, das sowohl für die private als auch für die berufliche Nutzung geeignet ist. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, lichtdurchfluteten Räumen und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu vereinen, macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Markt.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Zweifamilienhaus in Ihr persönliches Zuhause. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

In Neheim, einem Stadtteil von Arnsberg bieten wir Ihnen ein gepflegtes Renditeobjekt mit einundzwanzig Wohnungen, sechs Garagen und fünfzehn Stellplätzen an. Die Immobilie liegt im beliebten Wohngebiet „Rusch“ oberhalb von Neheim und verfügt über rd. 1.465 m² Gesamtwohnfläche. Die Wohnungsgrößen decken alle heutigen Wohnbedürfnisse ab und variieren zwischen ca. 55 m² und ca. 86 m². Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung – bis auf die neue DG-Wohnung – ein Balkon. Das Dachgeschoss, welches über rd. 115 m² Wohnfläche verfügt, wurde erst 2021 ausgebaut.

Die Immobilie, wurde vom Eigentümer immer sehr gepflegt und fortlaufend modernisiert. Das heißt, ein Teil der Bäder wurde bei Mieterwechsel erneuert, die Öl - Zentralheizung ist von 2015, alle Fenster in den Wohnungen wurden 2016/2017 erneuert, die Balkontüren mit Fenstereinheit 2022/2023, ein hydraulischer Abgleich der Heizung fand 2023 statt und erst im letzten Jahr ist das Wärmedämmverbundsystem angebracht worden, welches für niedrige Heizkosten sorgt. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über eigene Kalt- und Warmwasseruhren, Gegensprechanlagen sowie Wärmemengenzähler. Kleiner Hinweis: Der Energieausweis ist 2020 ohne Berücksichtigung des 2024 angebrachten WDVS erstellt worden.

Was bei dieser Immobilie außerdem überzeugt, ist neben einer angenehmen Mieterschaft auch die Lage. Das Renditeobjekt liegt oberhalb von Neheim und fußläufig ist man mit wenigen Schritten im Grünen. Auch die Infrastruktur mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen liegen im nahen Umfeld und sind gut zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die nahe Anbindung an die Autobahn A46.

UNSER FAZIT
Dieses gepflegte Renditeobjekt bietet dem Kapitalanleger eine sehr gute Lage in Neheim mit einer soliden Mieterschaft und idealen Wohnungsgrößen. Zudem sind bei dieser Immobilie in nächster Zeit keine Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen notwendig.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Haus aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 141m² und einem Grundstück von 608m² alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Das Haus erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen hier 5 Zimmer zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Fliesen ausgestattet und verleiht dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist der offene Wohn-Essbereich, der mit seinen großen, zum Teil bodentiefen Fenstern viel Tageslicht in die Räume lässt und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen.

Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Gästezimmer im Untergeschoss, welches sich perfekt als Büro oder Spielzimmer eignet. Auch ein Gästebad steht Ihnen hier zur Verfügung, sodass Ihre Gäste sich rundum wohlfühlen können.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die drei Klimaanlagen in den Schlafräumen, die für angenehme Temperaturen in den heißen Sommermonaten sorgen, sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für wohlige Fußwärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren, der Anschluss ist im Wohnbereich bereits vorhanden.

Das Haus ist außerdem mit einer modernen Smarthome-Technologie ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, verschiedene Funktionen wie Beleuchtung oder Heizung per App zu steuern. Auch Netzwerkdosen in jedem Raum und Glasfaser bis ins Haus sorgen für eine optimale Vernetzung in Ihrem Zuhause.

Für Ihre Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Eine Alarmanlage schützt Ihr Haus vor unerwünschten Eindringlingen. Zusätzlich sorgt ein automatisches Bewässerungssystem im Garten dafür, dass Ihr grünes Paradies immer optimal versorgt ist.

Das pflegeleichte Grundstück macht wenig Arbeit, ein Rasenroboter sowie ein Bohrloch mit Pumpenschacht unterstützt Sie dabei, den Garten in Topform zu halten.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz bietet. Hier können Sie Ihre Autos sicher und geschützt unterstellen.

FAZIT:
Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine moderne Ausstattung, die hochwertige Bauweise und die perfekte Lage in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren.

In sehr gut angebundener Lage in Hamm-Mitte - nur wenige Schritte von der Hochschule Hamm-Lippstadt entfernt - liegt dieses gut vermietete und voll möblierte Studenten-Apartment. Die anspruchsvolle Gebäudearchitektur mit durchdacht geplanten Apartments und der hervorragenden Infrastruktur verbindet Privatsphäre und Miteinander in einer harmonischen Form und bietet somit nicht nur eine hohe Wohn- und Lebensqualität, sondern auch ein zukunftsstarkes Investment für Kapitalanleger.

Das Apartment - ein Zuhause auf Zeit - ist voll möbliert mit bester Anbindung an die Innenstadt von Hamm. Es bietet eine optimale Kombination von Ausstattung und Funktionalität auf rd. 24 m² Wohnfläche. Hier findet alles Platz, was Leben und Lernen angenehm macht. Die nahezu vollständige Einrichtung wird durch einen zusätzlichen Abstellraum, einen Fahrradabstell- sowie einen Wasch- und Trockenraum ergänzt. Alle Etagen des Gebäudes sind über einen Personenaufzug zu erreichen. Dank der unmittelbaren Nähe zur Hochschule, einer exzellenten Nahversorgung und Verkehrsanbindung lässt es sich hier richtig gut leben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, Ihnen die Immobilie bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung zeigen zu dürfen. Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro Damberg 02381 / 339130.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 58,88 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.

Im Erdgeschoss betreten Sie den einladenden Wohnbereich, der einen direkten Zugang zur Terrasse mit Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Die vorhandene Einbauküche ist ideal ausgestattet und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen sowie einem Fenster.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken in der Umgebung erheblich erleichtert. Der zur Wohnung gehörige Garten, lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge einer modernen Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Warning: file_exists(): open_basedir restriction in effect. File(/single-listing.php) is not within the allowed path(s): (/srv/webs/damberg/damberg-immobilien.de:/srv/tmp/damberg:/usr/share/php:/usr/share/php5:/tmp:/srv/webs/MedienLemma/cdn/) in /srv/webs/damberg/damberg-immobilien.de/content/plugins/wpcasa/includes/class-wpsight-template.php on line 82