Doppelhaushälfte (Zechenhaus) mit großem Grundstück in Hamm Werries!

  • 187.450 €
    Kaufpreis
  • 3
    Zi.
  • 78 m²
    Wohnfläche ca.
  • 632 m²
    Grundstück ca.

Ausstattung

Hier werden die wesentlichen Ausstattungsdetails aufgeführt:

- Doppelhaushälfte
- unterkellert
- großer Garten
- Gas-Zentralheizung
- Spitzboden ausbaubar
- Gäste-WC
- Rollläden
- Parkett in Wohnzimmer u. Küche
- Kunststoff-Fenster
- Garage
- Stellplätze
- Abstellraum
- Garten in Südwestausrichtung
- etc.

Objektbeschreibung

Das Haus hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die rd. 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit nur leichten Schrägen oben verteilen. Es gibt – das ist praktisch – sogar einen Keller, der zwar nur ca. 1,80 m hoch ist, aber dennoch genügend Stauraum bietet!

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie das Badezimmer mit TAGESLICHT, Dusche und Badewanne. Es gibt beige Boden- und Wandfliesen, die bis zur Decke reichen. Ebenfalls vorhanden, das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, eins schaut nach vorne, eines zur Seite. Die Zimmer sind hell und schnörkellos und eignen sich als Schlaf- und Kinderzimmer. WICHTIG, der Spitzboden ist ausbaufähig und wird Ihnen als Platz für ein weiteres Kinderzimmer oder andere Hobbys dienen.

Selbstverständlich gehört zum Haus auch eine Garage, die sich nicht direkt an der Immobilie, sondern in fußläufiger Nähe befindet. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Busoption: Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist übrigens fünf Minuten nah. Von hier bringt er Sie schnell in die Stadt zum Einkaufen und Shoppen.

Das Highlight ist sicherlich der große Garten mit altem Baumbestand und Südwestausrichtung. Hier gibt es genügend Platz für die Kinder zum Spielen und rumtollen. Aber auch Sie, dürfen hier Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein genießen. Die Gegend selbst? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien mit großen und kleinen Kindern wohnen.

QUINTESSENZ
Das Haus zeichnet sich vor allem durch seine nahe Lage zu den Schulangeboten und seine sehr gute Infrastruktur aus: Quasi ums Eck haben Sie Kinderhorte und Tagesstätten, die Grundschulen für die Kleinen sind nicht viel weiter, und auch die weiterführenden Schulen sind von Ihrem neuen Zuhause sehr gut zu erreichen. Ebenso sind Sportvereine, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Das Haus gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Lage

In einer ruhigen Nebenstraße in Hamm-Werries liegt dieses gepflegte Zechenhaus (Doppelhaushälfte). Die Innenstadt von Hamm ist nicht weit entfernt und über den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne vereinbaren wir einen privaten Kennenlerntermin für eine Besichtigung. Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro Damberg 02381 / 339130