EXCLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE in Hamm – Rhynern!

  • 469.700 €
    Kaufpreis
  • 3
    Zi.
  • 122 m²
    Wohnfläche ca.
  • 298 m²
    Grundstück ca.

Ausstattung

Nachfolgend werden die wesentlichen Ausstattungs- und Objektdetails aufgeführt:

- exklusive Doppelhaushälfte
- voll unterkellert
- sehr gepflegt
- keinen Renovierungsstau
- ruhige Lage
- Sackgasse
- traumhafter Garten
- überdachte Terrasse
- modernes Bad
- bodengleiche Dusche
- elektrische Rollladen
- offene Küche
- Kamin
- Sauna und Fitnesskeller
- Garage
- Stellplatz
- etc.

Objektbeschreibung

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Sackgasse in Hamm-Rhynern. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre neue Adresse?
Ihr neues Haus hat insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung. Unten haben Sie – neben dem 36 m² großen Wohn- Esszimmer, die offene Küche sowie ein Gäste – WC. Zwei weitere Räume mit 22 und 15 m² plus das neuwertige Badzimmer wohnen im Dachgeschoss.

Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und als Ihre ganz persönliche Wellness-Oase, der Fitnessbereich mit Sauna. Hier können Sie Kraft tanken, Gesundheit und Wohlbefinden.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Nicht zu groß, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.
Als Geschenk gibt’s dazu: ein Gartenhaus. Praktisch und schön und wenn Sie nicht aufpassen, verlieren Sie es als Sommerferienhaus an die Kinder. Haben wir alles schon erlebt.

Die grandiose Terrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie ist überdacht und hat eine Süd-West-Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt, und tritt mit edlen Materialien auf. Blickfang im Garten ist zudem noch der Freisitz am Wasserfall und der Teich, er bietet sogar Platz genug für ein paar Goldfische.

Zum Haus gehört selbstverständlich noch eine Garage mit Stellplatz, so dass zwei Autos Platz haben.

Fazit: Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert, fortlaufend und sehr geschmackvoll renoviert. So ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen und loswohnen“ nennen. Wirklich wahr.

Lage

In einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse) in Hamm - Rhynern liegt diese top gepflegte Doppelhaushälfte. Die Innenstadt von Hamm ist nicht weit entfernt und über den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen etc. befinden sich im näheren Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Bei INTERESSE möchten wir Sie bitten, ausschließlich über E-Mail, das Exposé anzufordern. Sie erhalten dann zeitnah eine Mail mit dem Link zum vollständigen Exposé mit der Anschrift der Immobilie, weiteren Fotos sowie den Grundrissen. Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM - Ordner nach.

VIELEN DANK

SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. Ihr Sachverständigen- und Immobilienbüro Damberg, 02381 / 339130