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Inhalt

Ausstattung

  • Freistehendes Einfamilienhaus
  • Vollkeller, z. T. beheizt
  • Garten mit überdachter Terrasse
  • Balkon im Obergeschoss
  • ideal für Familien
  • fortlaufend modernisiert
  • ruhige Lage
  • sehr gute Infrastruktur
  • Gäste-WC
  • Doppelgarage
  • zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
  • Kunststoff - Thermopanefenster
  • Rollläden
  • Partykeller

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut erschlossenen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da mehrere Buslinien in der Nähe liegen und eine schnelle sowie bequeme Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Diese Lage erfüllt somit die Anforderungen von Familien und Berufstätigen gleichermaßen.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem gepflegten Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihren Lieben eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Garten, der viel Platz für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und bietet Ihnen eine moderne Ausstattung. Eine Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und alle Schultypen, was den Alltag erheblich erleichtert. Für Freizeit und Erholung ist der nahegelegene Maxipark ein beliebtes Ausflugsziel, das Spaß für die ganze Familie garantiert.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Das Maxicenter bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein erfülltes Familienleben benötigen. Lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur und der einladenden Atmosphäre überzeugen.

Energieausweis

Energie­ausweistyp Verbrauchs­ausweis

Energie­verbrauchs­kennwert 137,10 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger Gas

Energieausweis gültig bis 09.03.2036

Baujahr 1977

Energie­effizienz­klasse E

137,10 kWh/(m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Fotos

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