Freistehender Bungalow in TOP – LAGE von Hamm-Werries!

  • 448.750 €
    Kaufpreis
  • 4
    Zi.
  • 116 m²
    Wohnfläche ca.
  • 645 m²
    Grundstück ca.

Ausstattung

Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- Freistehender Bungalow
- Wohnen auf einer Ebene
- sehr ruhige Lage
- gewachsenes Wohnumfeld
- hervorragende Infrastruktur
- Einliegerwohnung im UG (keine Wohnfläche)
- Klinkerfassade
- Gäste-WC
- Saunakeller
- Kaminzimmer
- teilweise Parkett
- Garage
- Garten in Süd- Westausrichtung
- Gas-Zentralheizung
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- etc.

Objektbeschreibung

Die Nebenstraße in Hamm- Werries ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier steht dieser freistehende Bungalow mit seinem gepflegten Garten und wartet auf Sie und Ihre Familie. Kindergarten, Schule, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Sie finden in diesem Haus insgesamt fünf Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und rund 57 m² Nutzfläche im Untergeschoss plus weitere Abstellräume verteilen. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer nebst Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein Bad. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, die über ein Bad, zwei Zimmer und eine Küche verfügen, aber nicht zur Wohnfläche zählen. Nichtsdestotrotz sind die Räume sehr gut als Büro oder Gästebereich nutzbar. Sie sind sowohl über das Erdgeschoss wie auch über einen separaten Eingang begehbar. Dazu kommen im Untergeschoss noch mehr Räume mit viel Platz, im Fachjargon – Nutzfläche – genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Garage mit elektrischen Sektionaltor gehört zum Haus dazu – sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten.

Der Garten des Hauses ist zum Süd- Westen ausgerichtet und bezüglich der Größe optimal. Er bietet Platz für die Spielgeräte der Kinder und wird Ihnen viel Freude bereiten. Die teilüberdachte und damit windgeschützte Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.

Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben. Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung ebenso, die Bäder brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Nichtsdestotrotz ist dies ein gepflegter Bungalow mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in sehr guter Lage von Hamm-Werries.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Lage

Diese Immobilie liegt in absolut ruhiger Lage von Hamm-Werries und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen, etc. befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung durch Land- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 (Hamm-Uentrop) ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

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VIELEN DANK.

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