Gepflegte DHH in stadtnaher und ruhiger Lage im Hammer – Westen!

  • 336.300 €
    Kaufpreis
  • 4
    Zi.
  • 114 m²
    Wohnfläche ca.
  • 366 m²
    Grundstück ca.

Ausstattung

Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- gepflegte Immobilie
- stadtnahe u. ruhige Lage
- Vollkeller
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- pflegeleichter Garten
- Gäste-WC
- 2 Bäder
- Saunakeller mit Dusche u. WC
- Fliesen im gesamten EG
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Kamin
- Empore im Dachgeschoss
- Gerätehaus im Garten
- etc.

Objektbeschreibung

Das Haus hat vier Zimmer und eine Empore, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die rd. 114 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilen. Es gibt – das ist praktisch – sogar einen Keller, der genügend Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet. Nicht zu vergessen, der Saunakeller mit Duschbereich sowie der Hobbykeller!

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche nach oben offenen Wohnzimmer mit Kaminecke und angrenzenden Essbereich, Terrasse und Küche sowie das Schlafzimmer mit dazugehörigem Badezimmer. Das Erdgeschoss ist übrigens bis auf das Schlafzimmer komplett mit Fliesen ausgelegt. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und die Empore. Die Zimmer sind gemütlich und schnörkellos und eignen sich als Büro oder Kinderzimmer. WICHTIG, ein zusätzliches Bad gibt es ebenfalls im Dachgeschoss. Immer praktisch, wenn es da ist.

Selbstverständlich gehört zum Haus auch eine direkt angrenzende Garage mit elektrischem Sektionaltor. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage und direkt vor dem Haus.
Busoption: Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fünf Minuten nah. Von hier bringt er Sie schnell in die Stadt zum Einkaufen und Shoppen.

Erwähnenswert ist noch der pflegeleichte Garten mit Terrasse. Hier gibt es genügend Platz für die Kinder zum Spielen und Rumtollen. Aber auch Sie dürfen hier Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein genießen. Die Gegend selbst? Eine ruhige Wohngegend, in der sowohl Ältere aber auch Familien mit großen und kleinen Kindern wohnen.

QUINTESSENZ
Das Haus zeichnet sich vor allem durch seine stadtnahe Lage und seine gute Infrastruktur aus: Im nahen Umfeld haben Sie Kinderhorte und Tagesstätten, die Grundschulen für die Kleinen sind nicht viel weiter, und auch die weiterführenden Schulen sind von Ihrem neuen Zuhause sehr gut zu erreichen. Ebenso sind Sportvereine, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. im näheren Umfeld vorhanden.

Das Haus gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Lage

Diese Immobilie liegt in einer Anliegerstraße in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt von Hamm und bietet eine sehr Infrastruktur. Sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen etc. befinden sich im nahen Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung an Land- und Bundesstraßen ist als gut zu bezeichnen.

Sonstiges

BEI INTERESSE möchten wir Sie bitten, das Exposé ausschließlich über E-Mail anzufordern. Sie erhalten dann zeitnah eine Mail mit dem Link zum vollständigen Exposé mit Anschrift der Immobilie, weiteren Fotos sowie den Grundrissen. Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM - ORDNER nach.

VIELEN DANK

SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. Ihr Sachverständigen- und Immobilienbüro Damberg, 02381 / 339130