Gepflegtes 12 – Familienhaus in Hamm-Wiescherhöfen!

• 1.285.000 €
  Kaufpreis
• 960 m²
  Wohnfläche ca.
• 848 m²
  Grundstück ca.

Ausstattung

Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- sehr gepflegte Immobilie
- kein Renovierungstau
- fortlaufend renoviert
- voll vermietet
- nur 3 - Zimmer Wohnungen
- alle Wohnungen mit Balkon
- alle Bäder mit Fenster
- Bäder größtenteils renoviert
- neuwertige Öl-Zentralheizung
- neue Fenster 2012/2013
- Wärmedämmung 2013
- 6 Garagen und 3 Stellplätze
- sehr niedriger Energieverbrauch
- etc.

Objektbeschreibung

In Hamm – Wiescherhöfen bieten wir Ihnen ein gepflegtes Renditeobjekt mit 12 Wohnungen und insgesamt rd. 960 m² Wohnfläche an. Die Wohnungen werden über einen Hauseingang erschlossen und wurde bei Neuvermietung inklusive Bad renoviert.

Die Wohnungsgrößen decken alle heutigen Wohnbedürfnisse ab und variieren zwischen rd. 74 m² und rd. 84 m² Wohnfläche. Dabei sind die Grundrissebenen aller Geschosse gleich. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon und jeweils 3 Zimmer. Und was insbesondere bei der Vermietung immer sehr wichtig ist; ALLE BÄDER besitzen ein Fenster.

Das Objekt selbst, wurde fortlaufend modernisiert. Der Hausflur ist noch 2018 gestrichen worden, die Zentralheizung ist ebenfalls neuwertig. Des Weiteren wurde in den letzten 10 Jahren ein Großteil der Bäder, alle Fenster mit Hauseingangstür erneuert sowie die Fassade komplett wärmegedämmt.

Garagen und Kfz-Stellplätze sind auch vorhanden und befinden sich im hinteren Bereich, dieser ist über eine Zuwegung zu erreichen. Neben den vorgenannten Punkten überzeugt diese Immobilie auch durch die z. T. jahrelange Mieterschaft mit pünktlichen Mietzahlungen, Mietrückstände sind nicht vorhanden.

Fazit : Eine gepflegte und fortlaufend renovierte Immobilie in einem ruhigen Stadtteil von Hamm zu einem interessanten Kaufpreis.

Lage

Dieses zum Verkauf stehende 12 - Familienhaus liegt in ruhiger Lage von Hamm - Wiescherhöfen und bietet eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nächste Anschlussstelle der Autobahn A2 liegt in rd. 3 Km Entfernung und ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufs,- Sport- und Naherholungsmöglichkeiten sind in Hamm - Wiescherhöfen bzw. im nahen Umfeld der Immobilie sehr gut.

Sonstiges

BEI INTERESSE MÖCHTEN WIR SIE BITTEN, DAS EXPOSÈ AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR auf www.damberg-immobilien.de oder der jeweiligen Immobilienseite anzufordern. Sie erhalten dann zeitnah eine Mail mit dem Link zum vollständigen Exposé mit Anschrift der Immobilie, weiteren Fotos, Flächenberechnung sowie Grundrissen. Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM - ORDNER nach.

VIELEN DANK.

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