RESERVIERT!! Gepflegtes Zweifamilien – Reiheneckhaus in Ahlen!

• 279.350 €
  Kaufpreis
• 6
  Zi.
• 182 m²
  Wohnfläche ca.
• 460 m²
  Grundstück ca.

Ausstattung

Nachfolgend werden die wesentlichen Daten und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- Zweifamilien - Reiheneckhaus
- gepflegte Immobilie
- verklinkert
- zwei abgeschlossen Wohnungen
- teilunterkellert
- kein Sanierungsstau
- Terrasse im EG u. Loggia im OG
- pflegeleichter Garten
- überdachter Freisitz
- Gerätehaus und Geräteschuppen
- Kaminofen im EG
- zwei Bäder
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Markise
- z. Teil elektrische Rollläden
- Gas - Zentralheizung
- Übernahme von neuwertige EBK möglich (nicht im KP enthalten)
- etc.

Objektbeschreibung

Die Straße in Ahlen ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt das großzügige Zweifamilien – Reiheneckhaushaus mit seinem pflegeleichten Garten und wartet auf Sie und Ihre Familie. Kindergarten und Schule sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Alternativ bietet sich das Wohnen mit zwei Generationen an.

Sie finden in diesem Haus zwei Wohnungen, die sich auf rund 182 m² Wohnen verteilen. Einmal ca. 95 m² im Erdgeschoss und einmal ca. 87 m² im Obergeschoss. Ein großzügiges Wohngefühl, verteilt auf zwei Ebenen. Das schafft Freiräume für das Leben miteinander. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon – Nutzfläche – genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Der pflegeleichte Garten des Hauses hat eine ideale Größe, liegt in Südwestausrichtung und wird Ihnen viel Freude bereiten. Hier gibt es genügend Platz für die Kinder zum Spielen und Rumtollen. Aber auch Sie, dürfen hier Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein genießen. Die Gegend selbst? Eine ruhige Wohngegend, in der sowohl Ältere aber auch Familien mit großen und kleinen Kindern wohnen.

Selbstverständlich gehört zum Haus auch eine direkt angrenzende Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor dazu – sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage. Busoption: Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt in unmittelbarer Nähe. Von hier bringt er Sie schnell in die Stadt zum Einkaufen und Shoppen.

QUINTESSENZ
Das Haus zeichnet sich durch sein Platzangebot und seine gute Infrastruktur aus: Im nahen Umfeld haben Sie Kinderhorte und Tagesstätten, die Grundschulen für die Kleinen sind nicht viel weiter, und auch die weiterführenden Schulen sind von Ihrem neuen Zuhause sehr gut zu erreichen. Ebenso sind Sportvereine, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. im nahen Umfeld vorhanden. Zudem sind Häuser, die sich für das Zusammenleben zweier Generationen anbieten, auf dem Markt selten zu haben. Die Nachfrage ist deutlich höher als das Angebot

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit guter, umliegenden Infrastruktur. In näherer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs etc. Des Weiteren ist man sehr schnell im Grünen und auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Autobahn A2 ist sehr gut.

Sonstiges

BEI INTERESSE MÖCHTEN WIR SIE BITTEN, DAS EXPOSÈ AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR auf der jeweiligen Immobilienseite oder unter www.damberg-immobilien.de anzufordern. Bitte dazu die Immobilie anklicken und anschließend das Kontaktformular ausfüllen und absenden. Sie erhalten dann zeitnah eine Mail mit dem Link zum vollständigen Exposé mit Anschrift der Immobilie, weiteren Fotos, Flächenberechnungen sowie den Grundrissen. Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM - ORDNER nach.

Vielen Dank

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