Geschäftslokal in bester Lage von Hamm – Werries! MAXI-CENTER!

• 308.000 €
  Kaufpreis

Ausstattung

Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- gepflegte Immobilie
- komplett ebenerdig
- vielseitig nutzbar
- komplette EDV-Verkabelung
- TOP Geschäftslage
- stark frequentiertes Einkaufszentrum
- sehr gute Synergieeffekte
- Parkplätze vor der Tür
- hervorragende Außendarstellung möglich
- viele Schaufenster
- zwei Eingänge
- hell und freundlich
- Klimatisiert
- Alarmanlage
- Gas-Zentralheizung
- großenteils gefliest
- Teeküche
- WC
- kurzfristige Übergabe möglich

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich als Teil einer Eigentümergemeinschaft in zentraler und damit sehr guter Geschäftslage von Hamm-Werries. Das Einkaufzentrum „MAXI-CENTER“ ist das größte Nahversorgungszentrum im Hammer Osten und wird durch die Struktur der vorhandenen Geschäftslokale, Praxen und Dienstleistungen vom angrenzenden und auch umliegenden Umfeld äußerst stark frequentiert. Kurzum, ein idealer Geschäftsstandort.

Das Geschäftslokal selbst ist hell und freundlich, verfügt über ca. 140 m² Nutzfläche, großzügige Schaufenster und zwei Eingänge. Damit ist einerseits eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und anderseits eine sehr gute und auffällige Außendarstellung Ihres neues Geschäftslokals möglich. Zurzeit wird die Immobilie als Ladenlokal mit Büro und Werkstatt genutzt, eine Nutzung als reiner Bürostandort mit oder ohne Kundenverkehr (z. Bsp. Versicherung) ist natürlich auch möglich. Und ganz wichtig! Es gibt genügend Parkplätze vor der Tür!

Die jetzigen Eigentümer haben das Geschäftslokal fortlaufend modernisiert, so sind im Ladenbereich großformatige Fliesen verlegt, eine Alarmanlage installiert worden und die ganze Nutzfläche ist natürlich klimatisiert. Eine Wohltat für Ihre Kunden in den heißen Sommertagen. Durch die fortlaufende Modernisierung fallen somit auch keine größeren Renovierungskosten an.

FAZIT: Ein gepflegtes Geschäftslokal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in TOP – Geschäftslage in einem äußerst beliebten Einkaufszentrum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, Ihnen die Immobilie bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung zeigen zu dürfen.

Lage

In bester Geschäftslage in Hamm - Werries - MAXI-CENTER - liegt dieses gepflegte Geschäftslokal und präsentiert sich damit als äußerst attraktiver Standort. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist als sehr gut zu bezeichnen, die nächste Anschlussstelle der Autobahn A2 liegt in rd. 5 Km Entfernung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof der Stadt Hamm ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Infrastruktur in Hamm -Werries bzw. im nahen Umfeld der Immobilie ist hervorragend.

Sonstiges

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VIELEN DANK.

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