!!RESERVIERT!! Großzügige Eigentumswohnung in Hamm-Lohauserholz!

  • 109.750 €
    Kaufpreis
  • 360 €
    Hausgeld
  • 4
    Zi.
  • 91 m²
    Wohnfläche ca.

Ausstattung

Hier werden die wesentlichen Ausstattungsdetails aufgeführt:

- Vierfamilienhaus
- unterkellert
- massive Bauweise
- gepflegtes Haus
- Erbpachtgrundstück
- günstiger Erbbauzins von 213,48 Euro p. a.
- 4 Zimmer Wohnung
- WC separat
- Loggia
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2017)
- frei
- etc.

Objektbeschreibung

SO LEBEN SIE HIER! Die Wohnung liegt im Hochparterre, nur vier Stufen von der Haustür entfernt, und hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die rd. 91 m² Wohnfläche verteilen. Sicher und praktisch: das XXL-Kellerabteil mit viel Stauraum.

Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn- Esszimmer, welches nach hinten raus liegt, haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden. Ein weiteres Zimmer schaut nach vorne, es kann als Kinder- oder Gästezimmer dienen.
Und das vierte Zimmer bietet sich idealerweise als Arbeitszimmer an. Die Küche liegt gegenüber dem Wohn- Essraum und sorgt so für kurze Wege.

DAS BAD hat eine normale Ausstattung inkl. Wanne und Waschbecken, das WC liegt separat neben dem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie noch auf die gemütliche Loggia, die Platz für einen Tisch und vier Stühle bietet. Die kleine Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten hat einen pflegeleichten Gemeinschaftsgarten von ca. 150 m² Größe, vorwiegend nur Rasen. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern.

FAZIT:
WIR FINDEN …… man braucht schon ein klein wenig Vorstellungskraft, um sich das Innen dieser Wohnung wohnlich vorstellen zu können. In den vergangenen Jahren hat es etwas gelitten, es fehlt die Wohnlichkeit, das Leben von Menschen, die hier glücklich sind. Es ist eine gute Substanz, es geht nicht um eine Kernsanierung, aber es geht um neue Farben, um schönere Böden, um ein attraktives Bad. Und auch die Wände rufen: „Renovier mich!“ Das ist Fakt; da wollen wir ehrlich sein. Kurz gesagt, es geht um das Facelifting dieser Wohnung. Bringen Sie also bitte – das sagen wir ehrlich – ein wenig Vorstellungskraft mit zu diesen frühen Terminen und profitieren Sie dafür von einem hart kalkulierten Kaufpreis.

Sie müssen erst noch Ihr aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt auf einem Erbbaugrundstück in einer Seitenstraße im Lohauserholz. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung durch Land- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 ist gegeben.

Sonstiges

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne vereinbaren wir einen privaten Kennenlerntermin für eine Besichtigung. Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro Damberg 02381 / 339130