Ideal für Kapitalanleger! Gepflegtes Vierfamilienhaus in Hamm-Mitte!

  • 409.450 €
    Kaufpreis
  • 319 m²
    Wohnfläche ca.
  • 189 m²
    Grundstück ca.

Ausstattung

Hier werden die wesentlichen und Objekt- und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- gepflegte Immobilie
- gute Wohnlage
- stadtnah
- Wiederaufbau 1949
- voll unterkellert
- Gas - Zentralheizung aus 2018
- eigene Gas - Therme im DG
- Gas - Warmwasserthermen für alle Wohnungen
- Wärmedämmverbundsystem Rückseite aus 2011
- 3 Balkone
- fortlaufend renoviert
- ideale Wohnungsgrößen
- alle Wohnungen haben 3 Zimmer
- etc.

Objektbeschreibung

In Hamm – Mitte bieten wir Ihnen ein gepflegtes Renditeobjekt mit 4 Wohnungen (Eigentumswohnungen) und insgesamt rd. 319 m² Wohnfläche an. Die Wohnungsgrößen decken alle heutigen Wohnbedürfnisse ab, variieren zwischen ca. 75 m² im Erdgeschoss, ca. 84 m² im 1. und 2. Obergeschoss und ca. 77 m² im Dachgeschoss und verfügen alle über drei Zimmer. Des Weiteren gehört bis auf die EG – Wohnung zu jeder Wohnung natürlich auch ein Balkon.

Das Objekt wurde vom Eigentümer immer gepflegt und fortlaufend modernisiert. Das heißt, die Bäder wurden in den letzten 15 Jahren renoviert, 2018 eine neue Heizung installiert, die Tür zum Garten wurden erneuert, Fenster in den Wohnungen zum Teil erneuert und die Wärmedämmung (Rückseite) erfolgte bereits 2011.

Was bei dieser Immobilie außerdem überzeugt, ist neben einer angenehmen und und z. T. langjährigen Mieterschaft mit pünktlichen Mietzahlungen, auch die Lage. Das Vierfamilienhaus liegt nämlich in einer ruhigen Seitenstraße in Hamm – Mitte mit einer guten Infrastruktur. Und auch die Anbindung an die fußläufig zu erreichende Hammer – Innenstadt, die zum Shoppen und Eis essen einlädt, ist sehr gut.

UNSER FAZIT
Dieses gepflegte Vierfamilienhaus bietet dem Kapitalanleger eine sehr gute Lage im Hamm – Mitte mit einer soliden Mieterschaft und idealen Wohnungsgrößen.

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamm - Mitte und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufs- u. Versorgungsmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen, etc. befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung durch Land- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Bei INTERESSE möchten wir Sie bitten, das Exposé ausschließlich über E-Mail anzufordern. Sie erhalten dann zeitnah eine Mail mit dem Link zum vollständigen Exposé mit Anschrift der Immobilie, weiteren Fotos sowie den Grundrissen. Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM - ORDNER nach.

VIELEN DANK

SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. Ihr Sachverständigen- und Immobilienbüro Damberg, 02381 / 339130