Ihr neues Zuhause? Großzügiges Dreifamilienhaus in Hamm-Pelkum!

• 297.500 €
  Kaufpreis
• 5
  Zi.
• 175 m²
  Wohnfläche ca.
• 746 m²
  Grundstück ca.

Ausstattung

Nachfolgend werden die wesentlichen Daten und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- Dreifamilienwohnhaus
- nutzbar als Mehrgenerationenhaus o. Kapitalanlage
- z. Z. komplett leerstehend
- gepflegte Immobilie
- drei abgeschlossen Wohnungen
- DG - Wohnung 2021 komplett saniert
- alle Bäder modernisiert
- voll unterkellert
- kein Renovierungsstau
- große Terrasse im EG
- 4 Garagen
- weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- pflegeleichter Garten
- Gaszentralheizung
- Sat-Schüssel
- etc.

Objektbeschreibung

Sie finden in diesem Haus drei Wohnungen, die sich auf rund 175 m² Wohnen verteilen. Einmal ca. 83m² im Erdgeschoss, einmal ca. 57 m² im Obergeschoss und noch ca. 35 m² im Dachgeschoss. Ein großzügiges Wohngefühl, verteilt auf drei Ebenen. Übrigens, alle drei Wohnebenen können je nach Bedarf separat bewohnt werden und verfügen über Küche, Bad sowie Wohn- Schlafräume. Das schafft Freiräume für das Leben miteinander.

Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon – Nutzfläche – genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Und auch Ihr Auto wohnt sicher: vier Garagen mit separaten Stahlschwingtoren gehören zum Haus dazu – sie sind im Kaufpreis natürlich enthalten.

Neben dem großzügigen Platzangebot mit den vier Garagen verfügt die Immobilie natürlich noch über einen pflegeleichten Garten, der Platz für Sandkasten und Trampolin bietet. Hier können sich Ihre Kinder austoben und Sie genießen in der Abendsonne Ihren wohlverdienten Feierabend. Übrigens, der Garten und die großzügige Terrasse in der EG – Wohnung liegen in sonniger Süd- westausrichtung.

Die Immobilie selbst, wurde vom Eigentümer immer gepflegt und fortlaufend modernisiert. Das heißt, in den letzten Jahren wurden alle drei Bäder renoviert und die DG – Wohnung wurde erst 2021 komplett saniert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Zurzeit ist die Immobilie idealerweise komplett leerstehend, was dem potentiellen Käufer ermöglicht sofort und zeitnah mit seiner Familie einzuziehen.

Unser Fazit: Dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit idealen Wohnungsgrößen bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem sind Häuser, die sich für das Zusammenleben mehrerer Generationen anbieten, auf dem Markt selten zu haben. Die Nachfrage ist deutlich höher als das Angebot.

Lage

Diese Immobilie liegt am Ortsrand von Hamm - Pelkum und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufs- u. Versorgungsmöglichkeiten, wie auch Ärzte, Kindergarten, Schulen, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung durch Land- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

BEI INTERESSE MÖCHTEN WIR SIE BITTEN, DAS EXPOSÈ AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR auf der jeweiligen Immobilienseite oder unter www.damberg-immobilien.de anzufordern. Bitte dazu die Immobilie anklicken und anschließend das Kontaktformular ausfüllen und absenden. Sie erhalten dann zeitnah eine Mail mit dem Link zum vollständigen Exposé mit Anschrift der Immobilie, weiteren Fotos, der Wohnflächenberechnung sowie den Grundrissen. Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM - ORDNER nach.

VIELEN DANK.

SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. Ihr Sachverständigen- und Immobilienbüro Damberg, 02381 / 339130