Mehrgenerationenhaus oder doch Kapitalanlage? Freistehendes Dreifamilienhaus in Hamm-Pelkum!

  • 367.500 €
    Kaufpreis
  • 5
    Zi.
  • 175 m²
    Wohnfläche ca.
  • 746 m²
    Grundstück ca.

Ausstattung

Nachfolgend werden die wesentlichen Daten und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- Dreifamilienwohnhaus
- nutzbar als Mehrgenerationenhaus o. Kapitalanlage
- z. Z. komplett leerstehend
- gepflegte Immobilie
- drei abgeschlossen Wohnungen
- DG - Wohnung 2021 komplett saniert
- alle Bäder modernisiert
- voll unterkellert
- kein Renovierungsstau
- große Terrasse im EG
- 4 Garagen
- weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- pflegeleichter Garten
- Gaszentralheizung
- Sat-Schüssel
- etc.

Objektbeschreibung

Sie finden in diesem Haus drei Wohnungen, die sich auf rund 175 m² Wohnen verteilen. Einmal ca. 83m² im Erdgeschoss, einmal ca. 57 m² im Obergeschoss und noch ca. 35 m² im Dachgeschoss. Ein großzügiges Wohngefühl, verteilt auf drei Ebenen. Übrigens, alle drei Wohnebenen können je nach Bedarf separat bewohnt / vermietet werden und verfügen über Küche, Bad sowie Wohn- Schlafräume. Das schafft Freiräume für das Leben miteinander. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon – Nutzfläche – genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Und auch Ihr Auto wohnt sicher: vier Garagen mit separaten Stahlschwingtoren gehören zum Haus dazu – sie sind im Kaufpreis natürlich enthalten.

Die Immobilie selbst, wurde vom Eigentümer immer gepflegt und fortlaufend modernisiert. Das heißt, in den letzten Jahren wurden alle drei Bäder renoviert und die DG – Wohnung wurde erst 2021 komplett saniert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Zurzeit ist die Immobilie idealerweise komplett leerstehend, was dem potentiellen Erwerber die Möglichkeit einräumt, diese entweder für sich und seine Familie selbst zu nutzten oder sie Ganz oder in Teilen zu vermieten.

Unser Fazit: Dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit idealen Wohnungsgrößen bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem sind Häuser, die sich für das Zusammenleben mehrerer Generationen anbieten, auf dem Markt selten zu haben. Die Nachfrage ist deutlich höher als das Angebot.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Ihr Sachverständigen und Immobilienbüro Damberg, 02381 / 339130.

Lage

Diese Immobilie liegt am Ortsrand von Hamm - Pelkum und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufs- u. Versorgungsmöglichkeiten, wie auch Ärzte, Kindergarten, Schulen, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung durch Land- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

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VIELEN DANK.

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