SCHMÜCKSTÜCK in der Marker Allee!

  • 299.250 €
    Kaufpreis
  • 392 €
    Hausgeld
  • 3
    Zi.
  • 103 m²
    Wohnfläche ca.

Ausstattung

Nachfolgend die wesentliche Objekt- und Ausstattungsdetails:

- bevorzugte u. stadtnahe Wohnlage
- gepflegte Immobilie
- TOP modernisierte Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Personenaufzug
- neuwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- 4 - Zimmer - Wohnung möglich
- großzügige Loggia mit Sichtschutz
- neuwertige Kunststoff - Fenster
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- KFZ - Einstellplatz
- Kellerraum
- Gas - Zentralheizung
- etc.

Objektbeschreibung

Eine Wohnung für gehobene Ansprüche, besser lässt sich diese komplett sanierte Wohnung nicht umschreiben. Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Sie leben auf rd. 103 m² Wohnfläche inklusive Loggia im zweiten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Drei schöne Zimmer sowie Küche, Bad, Abstellraum und Gäste-WC, die sich innerhalb der Wohnung geschickt verteilen. Top: ein Aufzug zur Wohnung. Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerraum. Zudem gibt es eine großzügige Loggia, die Ihnen viel Platz und Sonne schenkt.

Das neuwertige Bad hat eine tolle Ausstattung mit Wanne, Hänge-WC und einem großzügigen Waschtisch. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Bereich der Eingangsdiele. Dort liegt auch die Küche mit einer neu- und hochwertigen Einbauküche und bietet genügend Platz für die gemeinsamen Mahlzeiten. Zudem liegt sie nah zum Wohn- Esszimmer und zur Sonnenloggia, auf der Sie die wärmende Abendsonne genießen können. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Die Schlafräume liegen im hinteren Bereich der Wohnung und natürlich sind alle Räume mit Rollläden ausgestattet.

Und auch ihr Auto wohnt sicher: ein Stellplatz innerhalb der Anlage gehört zur Wohnung dazu – dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren komplett saniert. Zuletzt ist 2019 die neue Küche installiert worden und 2020 wurde die Loggia mit Sichtschutz und neuen Bodenbelag inklusive Einbauleuchten versehen. Ursprünglich ist die Wohnung als 4 – Zimmer Wohnung konzipiert worden, aktuell wird sie aber als 3 – Zimmer Wohnung genutzt. Ein Rückbau in den ursprünglichen Zustand ist aber ohne größere Umstände wieder möglich.

Unser Fazit: Eine wirklich außergewöhnliche, top sanierte Wohnung mit interessanter Aufteilung in sehr guter und stadtnaher Lage von Hamm.

Lage

Nicht weit zur Innenstadt aber dennoch ruhig liegt dieses Schmuckstück in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grüne. Naherholungsgebiete, wie Kurpark und Burghügel Mark sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur mit Bushaltestelle vor der Tür sowie Einkaufs-, Naherholungs- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung runden diese stimmige Lage ab.

Sonstiges

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VIELEN DANK.

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