!! RESERVIERT!! Sehr gepflegtes Vierfamilienhaus in Hamm – Süden!

  • 296.800 €
    Kaufpreis
  • 295 m²
    Wohnfläche ca.
  • 254 m²
    Grundstück ca.

Ausstattung

Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- sehr gepflegte Immobilie
- stadtnah gelegen
- top Infrastruktur
- kein Renovierungsstau
- Sackgassenlage
- ideale Wohnungsgrößen zwecks Vermietung
- 3 Wohnungen mit Balkon
- Gas - Zentralheizung
- Kunststoff - Fenster
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- neuwertige Bäder
- Waschkeller (eigene Wasseruhren)
- etc.

Objektbeschreibung

In Hammer – Süden bieten wir Ihnen ein gepflegtes Renditeobjekt mit 4 Wohnungen und insgesamt rd. 295 m² Wohnfläche an. Die Wohnungsgrößen decken alle heutigen Wohnbedürfnisse ab und variieren zwischen ca. 65 bis 81 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen besitzen je drei Zimmer und drei Wohnungen verfügen zudem noch über ein Balkon.

Das Objekt wurde vom Eigentümer immer sehr gepflegt und fortlaufend modernisiert. Das heißt, die Entwässerungsrohre, die Heizungs- und Wasserrohre, die Elektrik, die Gas – Zentralheizung wurden alle in den vergangenen Jahren schon modernisiert. Des weiteren gibt es einen Waschkeller mit eigenen Wasseruhren, Kunststoff – Fenster mit elektrischen Rollläden, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, neuwertige Bäder, hochwertige Wohnungsabschlusstüren etc.

Was bei dieser Immobilie außerdem überzeugt, ist neben einer angenehmen Mieterschaft mit pünktlichen Mietzahlungen, auch die Lage. Das Vierfamilienhaus liegt nämlich in einer Sackgasse im Hammer – Süden mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Versorgungseinrichtungen liegen im unmittelbaren Umfeld und sind fußläufig zu erreichen. Und auch die Hammer – Innenstadt, die zum Shoppen und Eis essen einlädt, ist zu Fuß schnell zu erreichen.

UNSER FAZIT
Dieses gepflegte Vierfamilienhaus bietet dem Kapitalanleger eine sehr gute Lage im beliebten Hammer – Süden mit einer soliden Mieterschaft und idealen Wohnungsgrößen. Zudem sind bei dieser Immobilie in nächster Zeit keine Modernisierung- bzw. Renovierungssmaßnahmen notwendig.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Ihr Sachverständigen und Immobilienbüro Damberg, 02381 / 339130.

Lage

In einer Sackgasse in Hammer - Süden liegt dieses sehr gepflegte Vierfamilienhaus. Die Innenstadt von Hamm ist nicht weit entfernt und fußläufig sehr gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

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