VIEL Platz für die ganze Familie im Hammer – Süden!

  • 348.450 €
    Kaufpreis
  • 6
    Zi.
  • 195 m²
    Wohnfläche ca.
  • 638 m²
    Grundstück ca.

Ausstattung

Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- sehr gepflegte Immobilie
- top Lage (Pilsholz)
- gute Infrastruktur
- kein Renovierungsstau
- voll unterkellert, z. Teil ausgebaut
- nutzbar als Zweigenerationenhaus
- Kaufgrundstück
- toller Garten
- fast 200 m² Wohnfläche
- weitere Nutzfläche im DG und KG
- überlange Garage mit elektr. Sektionaltor
- drei Bäder und Gäste-WC
- Terrasse im EG und OG
- Gas - Zentralheizung
- z. T. elektrische Rollläden.
- etc.

Objektbeschreibung

Die Straße in Hamm – Süden ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt die großzügige Doppelhaushälfte mit ihrem gepflegten Garten und wartet auf Sie und Ihre Familie. Kindergarten, Schule und Spielplatz sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Alternativ bietet sich das Wohnen mit zwei Generationen an.

Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in sechs Zimmern auf zwei Ebenen, die sich auf rund 195 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt noch das Dachgeschoss mit weiteren Räumen und rd. 37 m² Nutzfläche. Ein großzügiges Wohngefühl, verteilt auf drei Ebenen. Übrigens, die zwei Wohnebenen in Erd- und Obergeschoss können je nach Bedarf separat bewohnt werden und verfügen über Küche, Bad, Wohn- Schlafräume sowie eine Terrasse. Das schafft Freiräume für das Leben miteinander. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon – Nutzfläche genannt. Dort unten ist Platz für Trockenwäsche, Technik und Töpferwerkstatt. Alles nur Vorschläge. Wie der Tipp, einen Raum zum coolen Indoorspielplatz umzugestalten: So hat ein Kunde von uns mit ähnlichem Kellergrundriss für seine Sprösslinge ein echtes Sportparadies gebaut – tolle Idee!

Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor gehört zum Haus dazu – sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten.

Der Garten des Hauses ist optisch ein Highlight und wird Ihnen viel Freude bereiten. Der Blick ist Entspannung pur für das Auge. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss und die Terrasse im Obergeschoss laden ein zum Entspannen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.

UNSER FAZIT
Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund seiner sicheren Lage, des tollen Gartens und der nicht weit entfernten Kindergärten und Schulen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird.

Zudem sind Häuser mit dieser enormen Wohn und Nutzfläche, die sich auch für das Zusammenleben zweier Generationen anbieten, auf dem Markt selten zu haben. Die Nachfrage ist deutlich höher als das Angebot.

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhiger Nebenstraße in fußläufiger Entfernung zum Naherholungsgebiet Pilzholz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen etc. befinden sich im nahen Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung an Land- und Bundesstraßen sowie der Autobahn A2 ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges

SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. Ihr Sachverständigen- und Immobilienbüro Damberg, 02381 / 339130