Wohn- Geschäftshaus in zentrale Lage von Hamm – Heessen!

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche ca.
  • 396 m²
    Grundstück ca.

Ausstattung

Hier werden die wesentlichen Objektmerkmal und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- zentral gelegen
- sehr gute Geschäftslage in Heessen
- gepflegte Immobilie
- neuwertige u. großzügige DG - Wohnung
- neues Dach, neue Elektrik etc.
- drei Ladenlokale
- DG - Wohnung u. ein Ladenlokal wird freigezogen
- zwei Garagen (Bj. 2013)
- voll vermietet
- teilunterkellert
- Fernwärme (Bj. 2010)
- etc.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn-Geschäftshaus liegt in zentraler und damit sehr guter Geschäftslage von Hamm-Heessen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren größtenteils und durchgreifend modernisiert, unter anderem wurde die DG – Wohnung inklusive der Dacheindeckung komplett neu erstellt. Als Restarbeit ist nur die rückwärtige Fassade zu erwähnen, das Budget dafür haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses bereits berücksichtigt.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 285 m², die sich auf das Wohnen im Dachgeschoss und die Ladenlokale im Erdgeschoss aufteilen. Im Dachgeschoss finden Sie vier Zimmer mit Küche, Diele, Bad, die sich auf rund 124 m² Wohnen verteilen. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist sehr gut und aufgrund der Sanierung des Dachgeschosses als neuwertig zu bezeichnen. Im Erdgeschoss gibt es drei nebeneinander liegende Geschäftslokale, die alle vermietet sind. Die Größe der einzelnen Geschäftslokale liegt zwischen 25 m² und 79 m² und bietet damit eine ideale Vermietungsgröße. Ein Geschäftslokal, wird ebenso, wie die DG – Wohnung von der Eigentümerin selbst genutzt. Bei einen Verkauf würden die von der Eigentümerin genutzten Flächen freiwerden.

Hinzu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon – Nutzfläche – genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine neuwertige Doppelgarage gehört zum Haus dazu – sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, Ihnen das Haus bei unverbindlichen Innenbesichtigung vorstellen zu dürfen. Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro Damberg 02381 / 339130.

Lage

Diese zum Verkauf stehende Immobilie liegt in zentraler Lage von Hamm - Heessen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen, etc. befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung durch Land- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A2/A1 ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. Ihr Sachverständigen- und Immobilienbüro Damberg, 02381 / 339130