Zweifamilienhaus in TOP-LAGE in Ahlen-Vorhelm? Haben wir?

• 329.550 €
  Kaufpreis
• 7
  Zi.
• 169 m²
  Wohnfläche ca.
• 740 m²
  Grundstück ca.

Ausstattung

Hier werden die wesentlichen Ausstattungsdetails aufgeführt:

- Zweifamilienhaus in Ahlen-Vorhelm
- sehr gute Infrastruktur
- beste Wohnlage
- herrliches Grundstück
- alter Baumbestand
- Süd- Westausrichtung
- Vollkeller
- DG-Ausbau möglich
- Garage
- Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- größtenteils Parkett in dem Wohnbereichen
- Öl-Zentralheizung
- renovierungsbedürftig
- etc.

Objektbeschreibung

Die Seitenstraße in Ahlen – Vorhelm ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt das großzügige Zweifamilienhaus mit seinem herrlichen Garten und wartet auf Sie und Ihre Familie. Kindergarten und Schule sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Alternativ bietet sich das Wohnen mit zwei Generationen an.

Sie finden in diesem Haus zwei Wohnungen, die sich auf rund 169 m² Wohnen verteilen. Einmal ca. 89 m² im Erdgeschoss und einmal ca. 80 m² im Obergeschoss. Ein großzügiges Wohngefühl, verteilt auf zwei Ebenen. Übrigens, alle zwei Wohnebenen können je nach Bedarf separat bewohnt werden und verfügen über Küche, Bad sowie Wohn- Schlafräume. Das schafft Freiräume für das Leben miteinander. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon – Nutzfläche – genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Garage mit Stahlschwingtor gehört zum Haus dazu – sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten.

Der Garten des Hauses mit altem Baumbestand liegt in Südwestausrichtung, ist optisch ein Highlight und wird Ihnen viel Freude bereiten. Der Blick ist Entspannung pur fürs Auge. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss und der überdachte Balkon im Obergeschoss laden ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit. Die Gegend selbst? Eine ruhige Wohngegend, in der sowohl Ältere aber auch Familien mit großen und kleinen Kindern wohnen.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Elektrik und die Heizung ebenso, die Bäder brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Das Budget für diese Renovierungsarbeiten haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses bereits berücksichtigt.

UNSER FAZIT
Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage, seiner guten Infrastruktur, des tollen Gartens und nicht weit entfernten Kindergärten / Schulen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird. Zudem sind Häuser, die sich für das Zusammenleben zweier Generationen anbieten, auf dem Markt selten zu haben. Die Nachfrage ist deutlich höher als das Angebot.

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit guter, umliegenden Infrastruktur. In näherer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs etc. Des Weiteren ist man sehr schnell im Grünen und auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Autobahn A2 ist sehr gut.

Sonstiges

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Vielen Dank

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